MEPS för lokalbyggnader — vilka berörs 2030 och 2033, och hur vet du var byggnaden ligger mot gränsvärdet?
MEPS gäller befintliga lokalbyggnader från 1 januari 2030 och 2033. Se gränsvärdena per kategori, vilka byggnader som undantas och hur en portfölj sorteras.
Källa: Boverket: BFS 2026:9 4 kap. 1 a § och bilaga 2 tabell 7 (infört genom BFS 2026:16; tabellen skärpt genom BFS 2026:17), beslutade 25 augusti 2026; BFS 2026:10; EPBD art. 9
Kort svar
MEPS är i Sverige ett krav på att redan uppförda lokalbyggnader ska ha ett energiprestandatal (Etal) som inte överstiger gränsvärdena i BFS 2026:9 bilaga 2 tabell 7 (4 kap. 1 a §). Kravet gäller från 1 januari 2030 och skärps 1 januari 2033. Byggnader där övervägande delen av Atemp används för bostäder omfattas inte. För en lokalbyggnad med en kategori, klassad enligt BFS 2026:10 och utan anpassning, ligger klass G över 2030-gränsen och klass F och G över 2033-gränsen.
Vad är MEPS-kraven för lokalbyggnader i Sverige och när börjar de gälla?
| Krav | Författning | Gäller från | |
|---|---|---|---|
| Steg 1 | Etal ≤ bilaga 2 tabell 7 | BFS 2026:9 4 kap. 1 a §, infört genom BFS 2026:16 | 1 januari 2030 |
| Steg 2 | Etal ≤ skärpt tabell 7 | BFS 2026:17 | 1 januari 2033 |
Kravet mäts i energiprestandatal, kWh/m²·år, samma mått som i energideklarationen enligt BFS 2026:10.
EU-grunden är EPBD art. 9.1. Enligt direktivet bygger gränsvärdena på lokalbeståndet den 1 januari 2020 och sätts så att 16 % respektive 26 % av det beståndet ligger över dem, och ett gränsvärde får sättas på en nivå som motsvarar en viss energiklass. BFS 2026:16 och 2026:17 är Sveriges genomförande av EPBD art. 9. Föreskrifterna anger inte att tabell 7 exakt träffar en viss andel av det svenska beståndet.
Artikeln beskriver inte tillsyn eller följder av att inte uppfylla kravet.
Vilka lokalbyggnader berörs av MEPS?
Kravet gäller redan uppförda lokalbyggnader. Kravet gäller inte:
| Undantag |
|---|
| Byggnader där övervägande delen av Atemp används för bostäder (BFS 2026:9 4 kap. 1 a §) |
| Byggnader där övervägande delen av Atemp används för andakt eller religiös verksamhet (4 kap. 1 a §) |
| Byggnader där övervägande delen av Atemp används för industri eller verkstad (4 kap. 1 a §) |
| Byggnader där övervägande delen av Atemp används för jordbruk, skogsbruk eller jämförlig näring (4 kap. 1 a §) |
| Byggnader med Atemp under 50 m² (BFS 2026:9 1 kap. 3 §) |
| Byggnader som ska användas kortare än två år (BFS 2026:9 1 kap. 3 §) |
Bostadsdelar i en lokalbyggnad behöver inte räknas med. Fallet där bostäderna utgör exakt hälften av Atemp regleras inte uttryckligen i texten.
Kravet får anpassas om det krävs för varsamhet eller förbudet mot förvanskning, om förbättringen blir försumbar, om kostnaden är oskäligt hög i förhållande till nyttan, av tekniska skäl, eller med hänsyn till ett annat krav eller byggnadens kulturvärden (4 kap. 1 §).
Gäller MEPS bostäder? Nej, inte i Sverige. De granskade föreskrifterna inför inga MEPS för bostäder. EPBD ställer för bostäder ett mål för hela beståndets genomsnitt, inte ett gränsvärde per byggnad.
Vilka gränsvärden gäller per lokalkategori?
Högsta Etal i kWh/m²·år, där Fgeo är kommunens värde i BFS 2026:9 bilaga 3:
| Kategori | 2030 (BFS 2026:16) | 2033 (BFS 2026:17) |
|---|---|---|
| Kontor | 62 + 142·Fgeo | 53 + 114·Fgeo |
| Utbildning | 68 + 161·Fgeo | 59 + 124·Fgeo |
| Sjukhus | 118 + 120·Fgeo | 102 + 89·Fgeo |
| Logi och restaurang | 116 + 185·Fgeo | 104 + 144·Fgeo |
| Idrott | 75 + 185·Fgeo | 66 + 145·Fgeo |
| Handel och kultur | 95 + 122·Fgeo | 82 + 94·Fgeo |
| Övriga energianvändande byggnader | 54 + 185·Fgeo | 44 + 143·Fgeo |
| Bostäder som utgör mindre än 50 % av Atemp | 51 + 93·Fgeo | 48 + 79·Fgeo |
I en byggnad med flera kategorier viktas gränsvärdet efter varje kategoris andel av Atemp.
Räkneexempel för kontor, gränsvärde i kWh/m²·år:
| Ort (Fgeo) | 2030 | 2033 |
|---|---|---|
| Stockholm (1,0) | 204 | 167 |
| Göteborg (0,9) | 189,8 | 155,6 |
| Malmö (0,8) | 175,6 | 144,2 |
| Kiruna (1,8) | 317,6 | 258,2 |
Vilka lokalbyggnader med energiklass F eller G klarar inte MEPS?
I alla åtta rader i tabell 7 är 2030-gränsen exakt samma formel som övre gränsen för klass F i BFS 2026:10, och 2033-gränsen exakt samma som övre gränsen för klass E. Bostadsraden motsvarar klassgränserna för flerbostadshus.
| Energiklass enligt BFS 2026:10 (en kategori, utan anpassning) | Mot gränsen 2030 | Mot gränsen 2033 |
|---|---|---|
| A–E | Högst gränsvärdet | Högst gränsvärdet |
| F | Högst gränsvärdet | Över gränsvärdet |
| G | Över gränsvärdet | Över gränsvärdet |
Tabellen gäller en byggnad med en kategori. För byggnader med flera kategorier anger BFS 2026:10 ingen viktningsregel för klassen, så där ska man jämföra byggnadens Etal med det viktade gränsvärdet, inte klassen.
Klass på en energideklaration enligt den gamla procentskalan är inte samma sak som klass enligt BFS 2026:10, och ett gammalt primärenergital kan inte räknas om till Etal med ett och samma tal.
Vad betyder MEPS för din portfölj?
Arbetsgång:
- Sortera ut lokalbyggnaderna. Ta bort byggnader där övervägande delen av Atemp är bostäder, andakt, industri eller verkstad, eller jord- och skogsbruk.
- Fördela Atemp per kategori. Det avgör vilket gränsvärde som gäller, viktat vid flera kategorier.
- Hämta kommunens Fgeo ur BFS 2026:9 bilaga 3.
- Räkna fram gränsvärdena för 2030 och 2033 med formlerna i tabell 7.
- Jämför med byggnadens Etal. Etal bygger normalt på uppmätt energi. När uppgifterna inte går att få fram får energibalansberäkning användas. Har byggnaden bara ett äldre primärenergital, går det inte att jämföra rakt av.
- Använd klassen som snabbsortering där det är tillåtet: en kategori, klassad enligt BFS 2026:10, ingen anpassning. Klass G ligger över 2030-gränsen, klass F och G över 2033-gränsen.
- Pröva anpassningsgrunderna för byggnader med kulturvärden, tekniska hinder eller oskäliga kostnader.
- Kontrollera styr- och reglerkravet. För befintliga byggnader där lokaler utgör övervägande delen av Atemp gäller kravet när lokalernas system för uppvärmning eller luftkonditionering, eventuellt kombinerat med ventilation, har en nominell effekt över 290 kW, från 1 oktober 2026. Gränsen sänks till över 70 kW från 1 januari 2030.
Resultatet är tre listor: byggnader över 2030-gränsen, byggnader med Etal högst 2030-gränsen men över 2033-gränsen, och byggnader med Etal högst 2033-gränsen.
Kommer kraven att skärpas efter 2033?
EPBD kräver att den nationella färdplanen anger tidsramar senast 2040 och 2050 för lägre gränsvärden. Svenska gränsvärden för dessa år är inte beslutade. Den här artikeln redovisar därför inga siffror för dem.
Viktiga datum
BFS 2026:16 och 2026:17 beslutade
MEPS-krav enligt tabell 7 (BFS 2026:16)
skärpt tabell 7 (BFS 2026:17)
Vanliga frågor om MEPS
1 januari 2030 enligt BFS 2026:16 och i skärpt form 1 januari 2033 enligt BFS 2026:17.
Nej för bostadshus. Det avgörande är hur byggnaden används, inte vem som äger den. En byggnad där övervägande delen av Atemp används för bostäder omfattas inte, oavsett om ägaren är en bostadsrättsförening eller ett bolag. En bostadsrättsförening som äger en byggnad där lokaler utgör övervägande delen av Atemp omfattas (BFS 2026:9 4 kap. 1 a §).
För en byggnad med en kategori, klassad enligt BFS 2026:10 och utan anpassning, ja: klass G ligger över 2030-gränsen och klass F och G över 2033-gränsen. För blandade byggnader och för deklarationer enligt den gamla skalan ska Etal jämföras med gränsvärdet.
Ta formeln för byggnadens kategori i tabell 7 och sätt in kommunens Fgeo ur bilaga 3. Ett kontor i Malmö får 175,6 kWh/m²·år 2030 och 144,2 kWh/m²·år 2033.
Ja. Kravet får anpassas med hänsyn till varsamhet, förbudet mot förvanskning eller byggnadens kulturvärden, och även när förbättringen blir försumbar, kostnaden oskäligt hög eller det finns tekniska skäl.
Med klass F enligt BFS 2026:10 (en kategori, utan anpassning) klarar byggnaden 2030-gränsen men ligger över 2033-gränsen. Den behöver alltså senast den 1 januari 2033 ha ett Etal som inte överstiger 2033-gränsen för sin kategori och ort, eller ha stöd för att kravet anpassas (4 kap. 1 §).
Fler i Energiregler 2026
BFS 2026:9 i klartext — vad ändras 1 oktober 2026
BFS 2026:9 gäller från 1 oktober 2026. Så ändras energikraven, varför klassningen står i BFS 2026:10 och vad det betyder för befintliga byggnader.
Nollutsläppsbyggnad (ZEB) och A0 — de tre villkoren och vad de betyder för ny och befintlig byggnad
Nollutsläppsbyggnad enligt BFS 2026:9 1 kap. 5 §: de tre villkoren, när A0 ges, vad EPBD kräver utöver det och vad det betyder för ny och befintlig byggnad.
Gröna lån och energirisk i fastighetsbelåning — vad fastighetsägaren och banken behöver veta
Vad energiklass och MEPS betyder för energiunderlaget vid fastighetsbelåning, och varför klass B betyder något nytt efter 1 oktober 2026.
För fastighetsägare
Enbase visar vilka lokalbyggnader i portföljen som, med det energiprestandatal Enbase räknar fram ur deras energideklarationer, ligger över gränsvärdena för 2030 och 2033 i BFS 2026:9 bilaga 2 tabell 7 (4 kap. 1 a §, infört genom BFS 2026:16; tabellen skärps genom BFS 2026:17). Om kravet kan anpassas för en viss byggnad bedöms inte.
För banker och kreditgivare
Enbase visar hur de lokalbyggnader som ligger som säkerhet förhåller sig till gränsvärdena 2030 och 2033, per kategori och ort, med det energiprestandatal Enbase räknar fram ur deras energideklarationer.
Ändringslogg
· Artikeln omarbetad efter BFS 2026:9–2026:17 (beslutade 25 augusti 2026).