BFS 2026:9 i klartext — vad ändras 1 oktober 2026

Den 1 oktober 2026 träder BFS 2026:9 i kraft. Samtidigt upphävs Boverkets byggregler (BBR, BFS 2011:6), och energikraven finns från den dagen i BFS 2026:9. Föreskrifterna inför ett nytt mått, energiprestandatal (Etal), och ställer krav på nya byggnader och vid ändring av byggnader. Redan uppförda byggnader där lokaler utgör övervägande delen av Atemp och som inte ändras får från 1 oktober 2026 bara ett krav på styr- och reglersystem när lokalernas system för uppvärmning eller luftkonditionering, eventuellt kombinerat med ventilation, har en nominell effekt över 290 kW. Krav på Etal för dem (MEPS) gäller från 1 januari 2030. Energiklasserna står inte i BFS 2026:9 utan i BFS 2007:4 i lydelse enligt BFS 2026:10, som också gäller från 1 oktober 2026. En synlig förändring för fastighetsägare är att klassgränserna blir absoluta Etal-värden, så att en ny byggnad som precis klarar nybyggnadskravet får klass B i stället för klass C. Det gäller nybyggnadskravet i tabell 1. För nya byggnader som ägs av offentliga organ från 1 januari 2028, och för alla nya byggnader från 1 januari 2030, skärps kravet till klass A-gränsen, med övergångsregler.

BFS 2026:9 omfattar nya byggnader (2 kap.), ändring av byggnader (3 kap.) och redan uppförda lokalbyggnader (4 kap.). Den gäller inte byggnader som ska användas kortare än två år, byggnader med Atemp under 50 m², eller bostadshus som används eller är avsett för användning mindre än fyra månader per år, eller under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning (1 kap. 3 §).

Energiklassningen står inte i BFS 2026:9. Skalan A–G, klassgränserna och A0 finns i Boverkets föreskrifter och allmänna råd (BFS 2007:4) om energideklaration för byggnader, i lydelse enligt BFS 2026:10 (BED 13), som träder i kraft samma dag. BED 13 hämtar Etal-beräkningen och definitionen av nollutsläppsbyggnad ur BFS 2026:9.

Klassningen byter metod:

Klass B är den nya platsen för nybyggnadskravet. Med den gamla procentskalan fick en byggnad precis på det dåvarande nybyggnadskravet klass C. Jämförelsen gäller respektive regelsystems kravgräns, inte samma fysiska byggnad. Jämför man nybyggnadskravet i BFS 2026:9 bilaga 2 tabell 1 med klassgränserna i BFS 2026:10 ligger kravet mellan klass A- och klass B-gränsen, i alla 11 kategorier och för varje Fgeo. En byggnad precis på kravet får därför klass B. Det gäller nybyggnadskravet i bilaga 2 tabell 1. När tabell 2 gäller — nya byggnader som ägs av offentliga organ från 1 januari 2028 och alla nya byggnader från 1 januari 2030, med övergångsregler — sammanfaller kravet i stället med klass A-gränsen, i alla 11 kategorier.

A0 är beteckningen som tilldelas nollutsläppsbyggnader enligt 7 a §. Den ordinarie skalan anges som A–G i 7 §. Mer om det i artikeln om nollutsläppsbyggnad.

Etal är byggnadens energianvändning multiplicerad med en viktningsfaktor per energibärare, delat med Atemp. Beräkningen omfattar inte byggnadsdelar som används för andakt eller religiös verksamhet, industri eller verkstad, eller jordbruk, skogsbruk eller jämförlig näring (1 kap. 7 §). Energianvändningen omfattar levererad energi för uppvärmning, komfortkyla, tappvarmvatten, ventilation och fast belysning i allmänna utrymmen och driftsutrymmen. Energi från sol, vind, mark, luft eller vatten som alstras på byggnaden eller tomten räknas inte. I energideklarationen bygger Etal normalt på uppmätt energi. När uppgifterna inte går att få fram får energibalansberäkning användas.

BBR 29 hade samma tal men delade upp bränslena i biobränslen, fossil olja och fossil gas.

Den viktigaste tekniska skillnaden: i BBR 29 delades uppvärmningsenergin med Fgeo inne i primärenergitalet. I BFS 2026:9 ingår Fgeo inte i Etal, utan i kravet och i klassgränserna. Etal ska ändå avspegla ett normalår för orten (BFS 2026:9 1 kap. 9 §).

Ett gammalt primärenergital går därför inte att räkna om till Etal med ett och samma tal. Fgeo har flyttats från värdet till kravet, Fgeo-värdena har ändrats, kategorierna och areagränserna har ändrats, och brukarvärdena hämtas ur bilaga 1 i stället för BEN.

BBR får fortfarande användas för arbeten där ansökan om bygglov eller anmälan kommer in före 1 oktober 2027, och för lov- och anmälningsfria arbeten som påbörjas före samma datum (BFS 2026:9, övergångsbestämmelser). Väljer man BBR ska alla äldre regler användas samlat.

Övergången gäller inte funktionerna 1–3 i kravet på styr- och reglersystem (2 kap. 8 § 1–3: övervakning och analys av energianvändningen, riktmärken för energieffektivitet, kommunikation mellan systemdelarna) i byggnader där lokaler utgör övervägande delen av Atemp och lokalernas system har en nominell effekt över 70 kW — de ska följas även i projekt som i övrigt använder BBR.

BEN gäller vidare för primärenergital enligt 4 § BFS 2022:3 om energimätning i byggnader, och för byggprojekt som använder BBR-övergången.

Regeln ändrar inte byggnaderna. Den ändrar måttet och skalan de bedöms på. Arbetsgång:

Räkneexempel (påhittad byggnad, som illustration): ett kontor i Göteborg, där Fgeo är 0,9, klarar MEPS-gränsen 2030 om Etal är högst 189,8 kWh/m²·år och MEPS-gränsen 2033 om Etal är högst 155,6 kWh/m²·år.